Neubauprojekt Deggendorf
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Neubauprojekt · Deggendorf

Ihr Zuhause.
Zentral. Modern.
Zukunftssicher.

Exklusive Eigentumswohnungen · Preise ab 299.000 €

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Energie A+ Effizienzklasse
Projektübersicht Deggendorf
Projektübersicht

Die wichtigsten Fakten
auf einen Blick.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Deggendorf entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit eigenem Balkon, Aufzug und barrierefreiem Komfort – energieeffizient gebaut und provisionsfrei.

Wohnfläche
52–82 m²
2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen
Wohneinheiten
4
Kleines gepflegtes Haus
Kaufpreis ab
299–474 T€
Provisionsfrei
Energiestandard
A+
13 kWh/(m²·a) · Wärmepumpe
Standort
Amanstraße 6, Deggendorf
Heizung
Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Außenbereich
Balkon · Dachgarten (WE 2)
Zugang
Barrierefrei · Aufzug
01
Zentrale Ruhiglage
Das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und der Hauptbahnhof in 5 Minuten. Trotzdem ruhig wohnen.
02
Hochwertige Ausstattung
Großformatige Fliesen in Wohn-, Bad- und WC-Bereichen, Echtholzparkett in Landhausdielen im Schlafzimmer, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage und barrierefreie begehbare Dusche – durchdacht bis ins Detail.
03
Barrierefrei & zukunftssicher
Alle Wohnungen sind schwellenfrei konzipiert, mit breiten Türöffnungen und großzügigen Bewegungsflächen. Der Aufzug erschließt jede Etage komfortabel – ideal für alle Lebensphasen.
Preisübersicht
WE 1 · 1. OG
409.000 €
81 m² · Balkon
WE 2 · 2. OG
474.000 €
82 m² · Balkon + Dachgarten
WE 3 · DG
419.000 €
78 m² · Balkon
WE 4 · 1. OG
299.000 €
52 m² · Balkon
01 Innenausbau
  • Echtholzparkett (Landhausdielen) im Schlafzimmer
  • Großformatige Fliesen in Wohnen, Bad und WC
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Barrierefreie begehbare Dusche mit Regenkopfdusche
  • Dezentrale Lüftungsanlage für gesundes Raumklima
  • Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Bad (2,5-Zi.) bzw. im Abstellraum EG (2-Zi.)
  • Büronische – ideal für Homeoffice
  • Separates Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer
02 Außen & Gebäude
  • Balkon zu jeder Wohnung
  • Dachgarten exklusiv zur Wohnung im 2. OG (WE 2)
  • Aufzug über alle Etagen, barrierefrei
  • Abstellraum im Erdgeschoss (massiv, mit Fenster)
  • Fahrradraum im Gebäude
  • Stellplatz / Carport optional erwerbbar
  • Stellplätze vorbereitet für Wallbox / E-Mobilität
  • Geschützter Innenhof und abgeschlossenes Treppenhaus
Energieklasse
A+
Energieeffizienz im Detail
Das Gebäude erreicht die Energieklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 13 kWh/(m²·a). Die PV-Anlage (10,92 kWp) versorgt Warmwasser und Heizung; überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist. Eine Batteriespeicher-Nachrüstung ist jederzeit möglich. Ergänzt durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlage für dauerhaft niedrige Energiekosten – unabhängig von fossilen Brennstoffen.
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Galerie Deggendorf
Galerie

Einblicke in
Ihr neues Zuhause.

Ansichten des Neubaus, Dachterrasse und Innenräume –
Amanstraße 6, Deggendorf.

Deggendorf Außenansicht
Deggendorf Innenansicht
Deggendorf Dachterrasse
Deggendorf Wohnbereich
Die Innenraumaufnahmen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung vorbehalten.
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Lage Deggendorf
Standort & Umfeld

Deggendorf –
Zentral. Ruhig. Verbunden.

Die Amanstraße 6 liegt in attraktiver, zentraler Lage von Deggendorf – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Alles des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

01
Zentral & ruhig
Das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Kein Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaft.
5 Min. zum Hauptbahnhof
02
Perfekte Anbindung
Der Hauptbahnhof Deggendorf ist nur 5 Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn in 3 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet direkt mit dem gesamten Stadtgebiet.
Autobahn 3 Min. · ÖPNV 7 Min.
03
Schulen & Familien
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die kurzen Wege ermöglichen eine hohe Alltagstauglichkeit für alle Lebensphasen.
Schulen & Kitas fußläufig
04
Natur & Lebensqualität
Deggendorf liegt an der Donau, eingebettet in den Bayerischen Wald. Trotz sehr guter Infrastruktur genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.
Donau · Bayerischer Wald
Hauptbahnhof
5 Min.
1,48 km Entfernung
Autobahn
3 Min.
1,5 km Entfernung
ÖPNV fußläufig
7 Min.
0,54 km zur Haltestelle
Energieklasse
A+
13 kWh/(m²·a) · Wärmepumpe
Amanstraße 6 · 94469 Deggendorf
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Eigentumswohnungen in Deggendorf
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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