Neubauprojekt · Deggendorf
Ihr Zuhause.
Zentral. Modern.
Zukunftssicher.
Exklusive Eigentumswohnungen mit Dachgarten
Exposé anfordern
Energie
A+
Effizienzklasse
Wohnfläche · Zimmer
52–82 m² · 2–2,5 Zi.
Wohneinheiten
4
Kaufpreis ab
345 T€
Projektübersicht
Die wichtigsten Fakten
auf einen Blick.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Deggendorf entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit Dachgarten, Aufzug und barrierefreiem Komfort – energieeffizient gebaut, sofort verfügbar und provisionsfrei.
Wohnfläche
52–82 m²
2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen
Wohneinheiten
4
Kleines gepflegtes Haus
Kaufpreis ab
345–479 T€
Provisionsfrei · ab sofort
Energiestandard
A+
13 kWh/(m²·a) · Wärmepumpe
Standort
Amanstraße 6, Deggendorf
Heizung
Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Außenbereich
Balkon + gem. Dachgarten
Zugang
Barrierefrei · Aufzug
01
Zentrale Ruhiglage
Das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und der Hauptbahnhof in 5 Minuten. Trotzdem ruhig wohnen.
02
Hochwertige Ausstattung
Großformatige Fliesen, Echtholzparkett in Landhausdielen, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage und barrierefreie begehbare Dusche – durchdacht bis ins Detail.
03
Barrierefrei & zukunftssicher
Alle Wohnungen sind schwellenfrei konzipiert, mit breiten Türöffnungen und großzügigen Bewegungsflächen. Der Aufzug erschließt jede Etage komfortabel – ideal für alle Lebensphasen.
01
Innenausbau
- Echtholzparkett (Landhausdielen) in allen Wohnräumen
- Großformatige Fliesen in Küche und Bad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Barrierefreie begehbare Dusche mit Regenkopfdusche
- Dezentrale Lüftungsanlage für gesundes Raumklima
- Büronische – ideal für Homeoffice
- Separates Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer
02
Außen & Gebäude
- Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
- Gemeinschaftlicher Dachgarten als besonderes Highlight
- Aufzug über alle Etagen, barrierefrei
- Abstellraum im Erdgeschoss (massiv, mit Fenster)
- Stellplatz / Carport optional erwerbbar
- Stellplätze vorbereitet für Wallbox / E-Mobilität
- Geschützter Innenhof und abgeschlossenes Treppenhaus
Energieklasse
A+
Energieeffizienz im Detail
Das Gebäude erreicht die Energieklasse A+ mit einem Endenergiebedarf
von nur 13 kWh/(m²·a). Die Haustechnik aus
Luft-Wasser-Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage
sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort –
unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Galerie
Einblicke in
Ihr neues Zuhause.
Ansichten des Neubaus, Dachterrasse und Innenräume –
Amanstraße 6, Deggendorf.
Die Innenraumaufnahmen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung vorbehalten.
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Standort & Umfeld
Deggendorf –
Zentral. Ruhig. Verbunden.
Die Amanstraße 6 liegt in attraktiver, zentraler Lage von Deggendorf – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Alles des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
01
Zentral & ruhig
Das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Kein Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaft.
5 Min. zum Hauptbahnhof
02
Perfekte Anbindung
Der Hauptbahnhof Deggendorf ist nur 5 Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn in 3 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet direkt mit dem gesamten Stadtgebiet.
Autobahn 3 Min. · ÖPNV 7 Min.
03
Schulen & Familien
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die kurzen Wege ermöglichen eine hohe Alltagstauglichkeit für alle Lebensphasen.
Schulen & Kitas fußläufig
04
Natur & Lebensqualität
Deggendorf liegt an der Donau, eingebettet in den Bayerischen Wald. Trotz sehr guter Infrastruktur genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.
Donau · Bayerischer Wald
Hauptbahnhof
5 Min.
1,48 km Entfernung
Autobahn
3 Min.
1,5 km Entfernung
ÖPNV fußläufig
7 Min.
0,54 km zur Haltestelle
Energieklasse
A+
13 kWh/(m²·a) · Wärmepumpe
Amanstraße 6 · 94469 Deggendorf
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.